【シーダ福徳・最上階角住戸（7階南西角部屋）令和8年3月室内フルリフォーム完了しました。売出中です。

※物件のお問い合わせは小椋不動産 https://ogurafudousan.jp/2026/03/10/%e3%82%b7%e3%83%bc%e3%83%80%e7%a6%8f%e5%be%b3-7%e9%9a%8e/まで

【チェックポイント】

●令和8年3月室内リノベーション工事施工
●最上階角住戸（7階部分南西角住戸）に付き、日照・眺望・通風良好です。
●3LDK（約11.7帖）～2LDK（約17.8帖）に折り畳み扉で間取り変更調整可能。
●ペット飼育可（細則有）
●エアコン2台有（リビングは200Vの冷房5.6KWタイプ・北側洋室約6.0帖・100V冷房2.2KW）。　
●住宅ローン控除・不動産取得税軽減対象物件。　
●給湯器（追焚付）に変更。配管工事施工。
●南北両面バルコニー・三面採光。　
●川中小学校・志賀中学校区　
アオキスーパー福徳店…約510ｍ。　
V・ドラッグ師勝店…約200ｍ。　
福徳郵便局…約460ｍ　　　　　　　　　　　　　

◎リフォーム工事内容
・クロス全室貼替。トイレ側面にアクセントクロスを配置。
・天井を解体して室内高を確保。
・LDK＋各洋室及び通路部分フローリング張替
・システムキッチン（食洗器付）パネル張。簡易カウンター（収納有）設置
・洗面化粧台、洗濯パン及び水栓金具交換。
・トイレ交換（温水洗浄便座）。
・浴室ユニットバス1216サイズ交換※浴室暖房乾燥機付き。
（追焚付給湯器交換・配管工事施工。）
・エアコン2台新規設置
（リビング:200V･冷房5.6KWタイプ､北側洋室5.7帖:冷房2.2KWタイプ）
・各居室建具、照明器具交換。
・各居室スイッチプレート交換。
・録画再生機能付きTVモニターホン設置。
・玄関フロアタイル張。下駄箱交換。分電盤交換。
・クリーニング済。

【所在地】名古屋市北区福徳町七丁目71番地3
【交通】地下鉄鶴舞線「庄内通」駅徒歩24分
　　　　地下鉄名城線「黒川」駅徒歩27分　
【専有面積（壁芯67.47）】㎡（約20.40坪）
【築年】昭和59年11月築
【間取】3LDK（2LDKにも間仕切り扉を折り畳めば可能）
【構造】鉄筋コンクリート7階建（所7階）
【管理費】月額9,286円　【修繕積立金】月額14,997円　
【管理方式】全部委託　　　

【外観】※南側正面から撮影（向かって左）・北側正面から撮影（向かって右）

【リビング南から北に向けて】（間仕切り扉折り畳み時・2LDKとして使用）※家具はAI生成画像です。※エアコン設置

【リビング南側バルコニーに向けて】（間仕切り扉折り畳み時・2LDKとして使用）※家具はAI生成画像です。※エアコン設置

※向かって左側【リビング】南側バルコニーに向けて・間仕切り扉使用時・3LDKとして使用）、向かって右側【キッチン】食洗器付・収納付カウンター設置。

※向かって左側【南側バルコニー】、向かって右側【眺望】南側バルコニーからの眺望。

【中部屋洋室6.0帖】向かって左側・南側に向けて、向かって右側・南から北に向けて

【北側洋室6.0帖】向かって左側・北側バルコニーに向けて、向かって右側・北から南に向けて※エアコン設置

【浴室ユニットバス】追焚配管工事施工・給湯器交換・浴室暖房乾燥機付

【脱衣スペース】洗面化粧台・洗濯パン・水栓金具交換

【トイレ】温水洗浄便座タイプ　　　　　　　　　　　【北側バルコニー】眺望良好です。

【北側バルコニーからの眺望】庄内川に向けて　開放感抜群です。

【分電盤】交換済　　　　　　　　　　　　　　　　　【玄関】玄関収納（下駄箱）姿見付。