【ルミエール覚王山第3】　令和7年11月中旬室内フルリフォーム工事完了しました。売出中です。

※物件のお問い合わせは住友不動産本山センター https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_95793071/　までお願いします。

●令和7年11月中旬室内フルリフォーム工事施工（3LDK→2LDKに間取変更）。
●ペット飼育可（別途細則有）。
●南向き3階部分に付、陽当たり良好です。
●使い勝手の良い約18帖のLDKは開放感有です。
●追焚付給湯器交換。配管工事施工。
●エアコン2台有（リビング中部屋洋室約6.0帖及び北側洋室約6.0帖は新設）。　
●登録免許税軽減・住宅ローン控除対象物件（自己居住用として使用の場合）
●田代小学校・城山中学校区　
●地下鉄東山線「池下」・「覚王山」駅共に徒歩約4分
パレマルシェ池下店まで約280ｍ(徒歩4分)
田代小学校…約660ｍ。城山中学校…約1,180ｍ。　　　　　

◎リフォーム工事内容
・クロス全室貼替。トイレ側面にアクセントクロスを配置。
・天井を解体して室内高を確保。
・LDK＋各洋室及び通路部分フローリング張替（3LDK→2LDKに間取変更）。
・システムキッチン（食洗器付）パネル張。簡易カウンター（収納有）設置
・洗面化粧台、洗濯パン及び水栓金具交換。
・トイレ交換（温水洗浄便座）。
・浴室ユニットバス1116サイズ交換※浴室暖房乾燥機付き。
（追焚付給湯器交換・配管工事施工。）
・エアコン2台新規設置
（リビング:200V･冷房5.6KWタイプ､北側洋室5.7帖:ウインドファンタイプ）
・各居室建具、照明器具交換。
・各居室スイッチプレート交換。
・録画再生機能付きTVモニターホン設置。
・玄関フロアタイル張。下駄箱交換。分電盤交換。
・クリーニング済。

【所在地】名古屋市千種区覚王山通九丁目1番地2
【交通】地下鉄東山線「池下」駅徒歩4分
　　　　　　　　　同「覚王山」駅徒歩4分　
【専有面積（壁芯64.35）】㎡（約19.46坪）
【築年】昭和57年1月築
【間取】2LDK（3L→2LDKに変更）
【構造】鉄筋コンクリート地下1階付4階建（所3階）
【管理費】月額8,400円　【修繕積立金】月額10,500円　
【管理方式】全部委託　　　